全靠演技！房地产市场，就这么自导自演上了，卖房成了一门心理战

房子难卖，目前已成共识！

大家看一看自己所在城市的楼市，相信都不会感觉太好。

房子越卖越多，去化周期越来越长。

(资料图片)

大大方方的承认吧，只有降价才有可能把房子卖出去，但问题是，房子价格对应的是真金白银，降价犹如心头割肉，很多人对大幅降价这件事都接受不了。

不愿意降价，又想把房子卖出去，套现保值，怎么操作？

一个字：演！

俗话说，人生如戏，全靠演技。

这句话放在当前的楼市，也同样的适用。

从南到北，从一线到三四线，从开发商到业主，不约而同的，大家就这么演上了。

售楼处的“火爆”

开发商请人当托这件事，到现在，几乎已经不能算是新闻。因为案例实在太多，多到大家见怪不怪的程度。

比如，去年某深圳龙华区某开发商就公开对外发布请托的招募广告。

当然，人家官方称呼是“看房充场人员”。因为楼盘相对高端，所以，要求的房托的条件也比较苛刻。

据了解，不仅在校大学生不行，退休的老头老太太不行，年龄不是在30岁至45岁的还不行，骨瘦如柴、尖嘴猴腮的家伙，同样不行，必须要“富态”。

最让人吐槽的是，要求这么多，但给的报酬却不高，一天却只愿意给120元。

因此，在圈内遭到了广泛的吐槽。

再比如，同样是去年，西安雁塔区的万科东望项目，658套房源吸引了2805组家庭摇号，相当于4个人抢1套房子，但最终却只卖了224套，去化率仅有34%。

开发商最终对此的解释是，因为西安528新政对购房条件进行了放松，因此，让不少刚被纳入其中的购房者决定先弃选后，以“新身份”再战其他楼盘。

对于这个说法，你相信吗？

我是不信，倒无所谓！

反正，这种事情都是越描越黑。大家调侃一阵也就过去了，没有人会深究。

请人当托，已经成为业内普遍情况。

看房现场的“火爆”

你以为只有开发商会请托充场面？

不不不，现在的二手房业主们也开始了。

《时代财经》不久前报道显示，目前市面上已经出现了一种专门的房托群，随时随刻接单，网络交易，而其雇主不仅仅包括开发商，还有卖房心切的二手房业主们。

价格也相对透明，明码标价，童叟无欺。

1.步行来看房的演员每次给30元。

2.骑电动车来看房的每次给50元。

3.开汽车来看房的每次给200元。

在房屋难卖的当下，二手房业主们为了营造出房子火爆、一房难求、遭到疯抢的现状，会在中介们令人来看房的时候，雇托来同时看房，给买家施加心里压力。

当然，这同样也不是全部。

不仅仅二手房业主们雇托，中介们现在也花活满满，为了压价，中介们会请托去假装看房，然后让托们给出一个很低的价格，以此来影响业主的心态。

比如，你的房子，每次来看房的“买家”都要求打五折、打骨折，然后真正的买家来了，要求相对合理的小刀一下，相信很多业主都会扛不住，选择妥协。

各种套路和反套路，防不胜防。

自导自演的楼市

为什么请托的现象，现在这么普遍？

说白了，就是搞心态，搞购房者的心态，搞业主的心态，因此让大家尽快买房。

往轻的说，这是烘托看房气氛。

往重的说，这就是骗人买房。

现在的房地产市场真的不行了。

楼市已死，只是秘不发丧罢了。

如果不愿意降价，不可能把房子卖出去，不甘心降价的开发商、业主，还有希望尽快促进房屋售出的中介，各怀鬼胎，房地产市场就这么演上了。

但话说回来，没有人是傻瓜！这么卖房，真的不咋地道，心里真的能过得去吗？

原创不易，感谢有你！

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